'Deal gemeente Eindhoven en PSV te gunstig begroot'
Het steekspel rondom grondverkoop van PSV aan de gemeente Eindhoven nadert het hoogtepunt. De gemeente Eindhoven gaat uit van te optimistische verwachtingen bij de deal die het wil sluiten met PSV en doet er goed aan een second opinion uit te laten voeren.
Dat is althans de mening van Dirk Brounen, professor van de leerstoel vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg. Opvallend, aangezien het bestuur van de gemeente in het voorstel aan de raad Brounen immers zelf aanhaalt als de persoon die een second opinion heeft gegeven.
In gesprek met Het Financieele Dagblad nuanceert Brounen echter zijn bijdrage. 'Ik ben vlak vóór publicatie van het plan gebeld om ernaar te kijken en heb dus in heel weinig tijd, en op vrijwillige basis, het voorstel doorgenomen. Naar mijn smaak was een aantal veronderstellingen te optimistisch. Vooral bij de prijs die de gemeente voor de grond betaalt, had ik het idee dat men is uitgegaan van té positieve verwachtingen.'
Het noodlijdende PSV leek eind vorige maand gered. De stad Eindhoven was bereid voor 48,4 miljoen euro grond van de Brabantse topclub te kopen. Direct na het ontvouwen van de plannen ontstond er kritiek binnen de gemeenteraad. De steun van de grootste oppositiepartij CDA lijkt onontbeerlijk, maar is allesbehalve zeker. Het CDA is er op zich voorstander van om PSV te helpen, maar wil dat eerst een onafhankelijke expert naar de plannen kijkt.
Brounen is het daar mee eens. 'De sale-and-leasebackconstructie op zichzelf is niet verkeerd. Maar bij de prijs die Eindhoven betaalt, wordt er te makkelijk vanuit gegaan dat op de grond kantoren en appartementen ontwikkeld kunnen worden. Dat is mij te kort door de bocht, gelet op de demografische en economische ontwikkelingen in Nederland en Eindhoven in het bijzonder. Het lijkt mij verstandig als daarover een second opinion wordt gevraagd.'
De gemeente Eindhoven debatteert dinsdagavond over het controversiële plan. Voorstanders wijzen op het economische en sociale belang van PSV voor de regio; tegenstanders vinden het niet verstandig om in tijden van bezuinigingen een voetbalclub te gaan redden.